Författare: Anna

Om du äger en bostadsrätt, bör din förening ha underhållsplaner. Då vet du att föreningen har framförhållning och att bostadsrätten behåller sitt värde.

Du bor i en bostadsrättsförening och sitter med i dess styrelse. I styrelsen finns medlemmar med starka viljor. Ni är inte alltid överens i frågor om reparation och underhåll. Några prioriterar låga hyror i nutid. De vill inte lägga pengar på sådant som kostar pengar idag.

För att jämka styrelsens olika intressen, får du igenom ett beslut att låta ett utomstående företag upprätta en underhållsplan för föreningens fastigheter. Syftet med en underhållsplan är att göra en systematisk genomgång av beståndet. Vilka åtgärder behöver vidtas i fastigheten och när i tiden ska de genomföras? Planen bör ha en tidshorisont på upp till trettio år.

Fördelar med underhållsplaner

Den bostadsrättsförening som låter göra en underhållsplan med extern hjälp, kan lägga fram ett dokument för en styrelse utan interna partsintressen. En sådan plan visar vad som behöver göras för att bostadsrätternas värde ska bevaras och kanske till och med kunna stiga i framtiden.
Ett underlag som inte minst är viktigt i samband med förhandlingar med banker. En förenings utlägg för en underhållsplan är ingen kostnad utan snarare en investering för framtiden.

Arbetet med en underhållsplan inleds med en besiktning. Dräneringen runt huset kan behöva förbättras. Tak och fasader utsätts för väder och vind och ibland behöver reparationer göras. Ventilationssystem måste ses över och kalibreras. Fönster kan behöva bytas eller målas om. Även enskilda lägenheter inspekteras. En underhållsplan ger bostadsrättsinnehavaren trygghet.

Att lyckas att skapa effektiva team kan vara skillnaden mellan framgång och fiasko. Men det är inte lätt att själv veta hur man ska använda sina resurser.

Ska man få någonting gjort i den här världen gäller det att vara effektiv. Det är sedan gammalt. Man kan inte ha personer i organisationen som drar ned tempot. Eller ännu värre – inte ens gör vad de ska. Har man hamnat i en situation där allting stagnerar kanske man ska se över hur man gör för att skapa effektiva team.

Det man kan börja med att göra är att utvärdera det team man har. Arbetar folk på rätt platser och används deras kompetens på rätt sätt? Där kan det vara bra att börja – istället för att börja sparka folk hejvilt till höger och vänster.

Skapa effektiva team är första steget

Ibland kan det dock vara svårt att identifiera organisations starka och svaga sidor. Och ännu svårare att förstå hur man ska göra för att kanalisera och omvända resurserna så att det blir effektivt. Allt man vet är att det måste finnas ett team som vet hur man får saker gjorda – och hur det ska göras korrekt.

En bra början kan därför vara att ta in konsulter som hjälper dig att skapa effektiva team. De har erfarenheten och kompetensen och har sett liknande fall många gånger tidigare. Det är en trygghet när du väl har insett att ert nuvarande arbetssätt helt enkelt inte fungerar längre.

Alla vill väl trivas på sitt arbete och känna att det är en trivsam miljö att arbeta i? Med en BAM-utbildning kan din arbetsplats förbättra sin arbetsmiljö på flera sätt så att alla trivs.

Vad är då en BAM-utbildning för något, kanske ni undrar? En BAM-utbildning är en utbildning i arbetsmiljö, kan man säga. BAM står för bättre arbetsmiljö kort och gott, och är en utbildning i flera olika steg som man som företagare kan ordna för sina anställda. Alla vill ju känna trivsel och att man mår bra på sin arbetsplats. En bra arbetsmiljö kan betyda olika saker för olika människor, och beroende på vad det är för arbetsplats. Alla behöver få känna sig trygga på sin arbetsplats – det är i alla fall en väsentlig del som de allra flesta önskar. I dessa tider, och annars med för den delen, så kan dessa BAM-utbildningar göras på distans på nätet.

Utvecklas och förbättra arbetsplatsen med en BAM-utbildning

Det finns olika steg och olika kurser att gå om man vill förbättra arbetsmiljön på företaget. Dessa kurser lämpar sig för ledare och chefer som driver företag och har anställda under sig. Har man ingen erfarenhet alls eller kunskap kring arbetsmiljö och frågor kring detta, så är det en grundkurs som man först ska ge sig i kast med. Sedan kan man utvecklas längs vägen och gå en annan BAM-utbildning också om man skulle vara intresserad av det. Det finns alltid utrymme för personlig utveckling och all kunskap kring arbetsmiljöfrågor är bra kunskap.

Ledarskap på äldre företag ser annorlunda ut jämfört med den moderna strukturen där dialog är av största vikt. Då kan en kurs i faciliterande ledarskap vara ett led i rätt riktning.

Företaget hade funnits länge och styrts av Evas pappa Erik som varit VD sedan starten. De hade arbetat enligt den gamla mallen att VD:n och styrelsen bestämmer och arbetarna gör som de blir tillsagda. Ett företag där ett uppdykande av chefen får alla att arbeta snabbare av oro att inte vara bra nog.

Erik skulle gå i pension och en ny VD utses. Det hade varit tanken att Eva skulle ta över men hon hade ingen önskan om en sådan position. Därför gick posten till en extern sökande.

Nya tider börjar med faciliterande ledarskap

Det var dags att ta företaget in i framtiden genom att låta alla med en ledande position gå en kurs i faciliterande ledarskap. När förmän och avdelningschefer fick informationen rynkade de på ögonbrynen. Eva förklarade att kursen skulle handla om hur man leder en grupp. Dels genom att ha kunskap om processen som personalen genomförde. Men även att de skulle lära sig att kommunicera och informera på ett tydligare och bättre sätt.

Det handlade om samarbete, förklarade hon. Att fråga de anställda om produktionen och tillsammans hitta lösningar och åtgärder. De var fortfarande i bestämmande position men med skillnaden att de tog vara på personalens idéer och kunskaper. Nu när de förstod kändes det bra och alla såg fram emot att ta kommande kunskap i bruk.

Arbetsförmedlingen är en myndighet i ständig förändring. Nu hjälps du som arbetssökande enligt modellen “Rusta och matcha”. Det fiffiga är att du kan välja vilken leverantör du vill.

Tiden då du som arbetssökande var begränsad till Arbetsförmedlingens egen personal är förbi. Nu för tiden läggs mycket av Arbetsförmedlingens tjänster och service ut på externa aktörer. Det innebär en större frihet för dig som arbetssökande, men också ett större ansvar. Var noggrann med ditt val, och gör ordentlig research bortom den information du hittar på Arbetsförmedlingens egen hemsida. Vilken approach har leverantören till exempelvis tjänsten “Rusta och matcha”? Kommer du få valuta för tiden du lägger ned?

Så hjälper “Rusta och matcha” dig till jobb

Rusta och matcha är en av Arbetsförmedlingens nya tjänster. Den är tänkt att ersätta en äldre tjänst, Stöd och matchning. I stort är meningen med Rusta och matcha densamma. Arbetssökande som är arbetsföra men som av någon anledning ändå inte hittar jobb ska få hjälp och stöd att göra det. Du som arbetssökande ska helt enkelt rustas inför arbetslivet och matchas med en lämplig arbetsgivare.

Det nya med Rusta och matcha är att de underentreprenörer som utför tjänsten externt åt Arbetsförmedlingen, får större delen av sin ersättning först efter att du som klient kommit i arbete. Det gör att du som arbetssökande kan känna dig trygg med att vilken leverantör du än väljer, kommer de göra sitt allra yttersta för att få dig i arbete. Så att både du och de ska få betalt.

Vill du sälja ett färdigt företag? För en köpare kan det vara enklare att köpa ett färdigt företag än att starta ett eget. Och en företagsmäklare i Stockholm kan hjälpa dig med allt du behöver.

Vad gör egentligen en företagsmäklare för dig? Och när kan du behöva en sådan? Precis som med andra mäklare är det en tjänst som innebär att något ska säljas eller köpas. Det kan vara så att det är du som ska sälja, eller så kan det vara så att det är du som ska köpa. Du kanske har skapat ett företag som blivit mycket framgångsrikt, och nu vill du sälja bolaget för att göra något annat istället. Det är den där exakta avvägningen som avgör när du ska sälja, och om du ska sälja. En företagsmäklare i Stockholm kan hjälpa dig, vad det än är som du vill ha hjälp med inom företagsförsäljning.

Ta hjälp av en företagsmäklare

Du kanske tycker att det är svårt att sälja ett hus eller en bil? Då är det ingenting mot hur det är att sälja ett företag. För såväl bilen som huset kan du enkelt värdera. Det är värre med ett företag. Och dessutom kan en företagsförsäljning handla om mycket höga summor, så då är det ännu viktigare att allt går rätt till. En företagsmäklare är den som vet allt om företagen i sitt område. Antingen det är ett geografiskt område eller ett arbetsområde, så går det att få hjälp av mäklaren.